Hoe meer ik me erin verdiepte, hoe jaloerser ik werd. Waar het Nederlands woningbouwbeleid steeds meer de regie aan de markt overlaat, zet Oostenrijk in op sterke regulering met als motto ‘wonen is een mensenrecht’. Was Nederland lange tijd een van de toonzetters als het ging om ons woningbouwbeleid, zou op dit moment een gelijkaardige tentoonstelling ronduit gênant zijn.
Wat de crux is van het sociaal rechtvaardige, duurzame en inclusieve woonbeleid in Oostenrijk? Zo’n 60 procent van de Wenen woont in gesubsidieerde huurwoningen, deels in gemeentebezit, deels ontwikkeld door non-profit woningcorporaties. De stad zelf bezit zo’n 220.000 woningen (de beroemde Gemeindebauten) en werkt nauw samen met coöperatieven en ontwikkelaars zonder winstoogmerk.
Dit is in groot contrast met Nederland waar op dit moment het grootste deel wordt gebouwd door commercieel gedreven ontwikkelaars. ‘Zij werken risicomijdend en dus met standaardwoningen, want daaraan kleeft het minste risico. Als het initiatief en de programmering liggen bij een partij die zonder winstbejag werkt, is dat een groot verschil’, aldus Dick van Gameren in een interview met Afke Laarakker.
Maar goed, in Nederland hebben we nu wel mooi een woongebouw waar muizen door de groene gevel de tiende verdieping weten te bereiken. Dat is ook wat waard?
Lees de must-reads van deze week!
Groet, Merel
