Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) bevat regels over veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en bruikbaarheid bij het (ver)bouwen van een bouwwerk, de staat van het bouwwerk, het gebruik van het bouwwerk en het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden. Dit besluit, gericht op burgers, bedrijven en overheden als initiatiefnemer, bevat hoofdzakelijk technische bouweisen.
Voor abonneesDe EPBD IV is de Europese richtlijn over de energieprestatie van gebouwen. Stapsgewijs moet worden toegewerkt naar een situatie waarin de hele Nederlandse gebouwenvoorraad emissievrij is, te beginnen met nieuwbouw. In de zomer van 2026 zullen de eerste wijzigingen in de wet- en regelgeving ingaan.
Een bouwwerk in gevolgklasse 1 mag pas in gebruik worden genomen na gereedmelding bij de gemeente, inclusief een verklaring van de kwaliteitsborger. In 2025 werd een ontwerpbesluit ingediend om uitzonderingen mogelijk te maken door middel van een maatwerkvoorschrift, maar de Raad van State gaf een negatief advies. Waarom eigenlijk, en hoe nu verder?
Sinds de inwerkingtreding van het Bbl op 1 januari 2024 is dit besluit vijfmaal gewijzigd. Per 1 januari 2026 zal het Bbl opnieuw worden gewijzigd. Daarnaast zijn nadere wijzigingen aangekondigd. In dit artikel bieden we een actueel overzicht van de meest in het oog springende wijzigingen.
Voor abonneesAlle vergunningsaanvragen voor nieuwbouw worden sinds 1 januari 2021 getoetst aan de eisen voor BENG. Het moet gebouwgebonden energiegebruik zoveel mogelijk beperken. Bovendien moet de gebruikte energie zoveel mogelijk afkomstig zijn van hernieuwbare energiebronnen. Dit alles moet leiden tot het terugdringen van de vraag naar fossiele energiebronnen. We gaan in op de betekenis van BENG met praktische voorbeelden.
