In 2026 maakt Vastgoedmarkt de balans op: de kantorenmarkt is structureel veranderd. Grote gebruikers hebben heel wat ruimte afgestoten, maar zijn bereid om meer te betalen per vierkante meter voor bereikbaarheid, duurzaamheid en leven in de brouwerij.
Amsterdam streeft er niet langer naar de voorraad kantoorruimte met 125.000 m2 per jaar te laten groeien.
Sinds de coronapandemie zijn wensen voor huisvesting veranderd. Waar grote organisaties streven naar minder metrage, breiden mkb-bedrijven juist uit. Bovendien is de vraag naar kwalitatief hoogwaardige kantoren op A-locaties stevig toegenomen.
Wie zich op vrijdag naar kantoor beweegt, behoort tegenwoordig tot een minderheid. Wel werkten Nederlanders het afgelopen jaar weer wat minder thuis dan een jaar eerder, en fietsten ze vaker naar kantoor.
Nederlanders zijn dit jaar iets vaker op kantoor te vinden dan vorig jaar. De kantoorbezetting steeg van 56 naar 59 procent. Toch is dit nog ver onder de bezettingsgraad van voor de coronapandemie.
Kantoorhoudende organisaties hebben in 2024 ongeveer 930.000 vierkante meter kantoorruimte opgenomen (nieuwe verhuringen en koop voor eigen gebruik). De transactiedynamiek ligt hierdoor in 2024 bijna 20 procent hoger dan in 2023.
Regus, onderdeel van de International Workplace Group (IWG), breidt haar netwerk van flexibele werkplekken verder uit met een nieuwe locatie in Venlo. De locatie biedt 1.500 vierkante meter aan flexibele werkruimte.
Begin november begon Vopak aan de verbouwing van hun hoofdkantoor van 10.000 m2. Het nieuwe werkplekconcept moet inspelen op veranderende rol van het kantoor in de werkcultuur.
Werknemers komen nog altijd minder naar kantoor dan vóór corona, maar de terugkeer neemt gestaag toe. Dat meldt CBRE in het laatste benchmarkrapport kantoren.
Onder Bernd Stahli heeft kantoorbelegger NSI gefocust op de grote steden. Maar als hij het opnieuw mocht doen, zou hij nog scherper selecteren.
