Met kerst krijgen álle huurders van Nathan Priester (29) en zijn compagnon Marianne Doele (59) van BLOOM Investment in Utrecht een kerstcadeau. Hij breekt een zeiluitstapje op om mankementen van huurders te fixen en hij doet álles zelf. Tot zijn eigen verbazing is-'ie tegenwoordig ook goed geworden in 'riool en water'. 'Gisteren stond ik nog te schilderen en binnenkort sta ik in een hoogwerker voor een nieuwe dakkapel.'
Of je een sociale, middenhuur of vrijesectorwoning verhuurt: de huurverhoging is gemaximaliseerd. Met hoeveel mag de huur verhoogd worden? We zetten alles op een rijtje voor u.
In de nieuwste aflevering van De Vastgoedlessen schuift vastgoedondernemer Marcel Melis aan bij redacteur Davy Lo en Overwaarde-hoofdredacteur Ebru Umar. In het gesprek vertelt Melis openhartig over zijn succes in vastgoed, zijn investeringsstrategie en waarom hij tegenwoordig steeds kritischer kijkt naar de Nederlandse vastgoedmarkt. Daarnaast deelt hij opvallend veel praktische tips over leverage, risicomanagement en internationaal investeren.
Met meer dan 25 jaar ervaring in de vastgoedwereld weet ondernemer Marcel Melis als geen ander hoe je kansen in de markt herkent én benut. In de podcast Vastgoedlessen vertelt hij openhartig over zijn strategieën, inzichten en lessen. Wij zetten de belangrijkste tips en adviezen van Melis voor je op een rij.
Uitponden is niet slechts een Nederlands fenomeen. Ook in Groot-Brittannië zetten particuliere verhuurders op grote schaal huurwoningen te koop. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van vastgoedadviseur Savills.
Kinga (29) woont samen met haar partner (35) in een studio van Bloom Investment in Harderwijk. Ze zijn allebei afkomstig uit Polen en werken voor modeketen ZARA in Lelystad. Ze wonen nu zo'n twee jaar in een pand van Bloom, het bedrijf van Nathan Priester (29) en zijn compagnon Marianne Doele (59). De verhuurder zorgde er óók voor dat zij hun borg van een oud-huisbaas terugkregen, en hielp hen met het aanvragen van een parkeervergunning. De parkeerboete die Kinga kreeg werd door de gemeente kwijtgescholden nadat Nathan een brief had gestuurd.
Iedereen in de vastgoedsector wil koffie drinken met Elanor Boekholt-O'Sullivan. Wekelijks vragen we prominenten wat ze de aanstaande minister zouden adviseren om de woningnood op te lossen. Deze week vragen we het journalist Rutger de Quay, die al jaren huurt en vooralsnog geen zicht op een koopwoning heeft.
Van 9 tot en met 11 juni vindt de grootste vastgoedbeurs van Nederland plaats. De hele sector is hier drie dagen bij elkaar en in de programmering staat de publiek-private verbinding centraal. Ook Overwaarde is aanwezig met een programma, speciaal voor particuliere beleggers.
De veranderende vastgoedmarkt biedt beleggers kansen, maar ook nieuwe afwegingen. Welke financiers zijn er? Wat zijn de verschillen? En waar moet je als particuliere belegger op letten? We spreken met Marc Hoekstra, adviseur bij Credion, en Arnold van Hengstum, van vastgoedfinancier NESTR.
Huib Boissevain laat zich regelmatig horen over hoe de overheid vastgoedbeleggers en ondernemers fiscaal klem zet. Dat box 3 ongrondwettelijk was, is een feit. Maar de opvolger is economisch gevaarlijk en ook dát weten politici.
De beantwoording van prejudiciële vragen door het Europees Hof van Justitie over het huurprijswijzigingsbeding kan verstrekkende gevolgen hebben voor (institutionele) beleggers.
De rechtbank Amsterdam gaat vragen stellen aan het Hof van Justitie van de Europese Unie over een veelgebruikt huurprijswijzigingsbeding. Daarin staat dat de huur jaarlijks stijgt met de inflatie, plus een extra opslag. De vraag is of dit beding oneerlijk is.
Soms krijg je persberichten die gewoon leuk zijn, omdat ze vol staan met interessante feiten. Dit persbericht van het Kadaster buigt zich over de vraag van wie Nederland is. Spoiler alert: van 4.4 miljoen eigenaren.
Annexum-oprichter Huib Boissevain zette tien kanttekeningen bij het vernieuwde box 3-stelsel. Zodat iedereen die eraan werkt deze kan meenemen in zijn dagelijkse afwegingen. En nu maar hopen dat de vastgoedprofessional niet weer wordt weggezet als 'lobbyist'.
Het is wat geruisloos gegaan, maar inmiddels wordt er over gesproken, geschreven en geruzied: een verplichte funderingsscore die bij elke taxatie hoort.
Voor de goede orde: het heet officieel geen funderingslabel, maar een funderingsscore. Maar wie let op het verschil? Trouwens, wat ís het verschil eigenlijk? André van Luijk, oprichter van Bureau van Luijk, is expert in het financieren van 'lastige objecten', zoals woningen met funderingsproblemen. En heeft zich helemaal vastgebeten in de misleiding die funderingslabel heet.
Iedereen in de vastgoedsector wil koffie drinken met Elanor Boekholt-O'Sullivan. Wekelijks vragen we prominenten wat ze de aanstaande minister zouden adviseren om de woningnood op te lossen. Deze week is het aan Wijnand Groenen, co‑founder & co‑CEO van Meerdervoort.
De door minister Boekholt-O'Sullivan aangekondigde versoepelingen van de Wet betaalbare huur blijken in de praktijk weinig effectief: ze remmen de massale verkoop van huurwoningen met slechts 6 procent af. Sinds de plannen voor de wet in 2023 concreet werden, zijn er volgens het Kadaster al ruim honderdduizend huurwoningen omgezet in koopwoningen.
De Nederlandse vastgoedmarkt is de laatste jaren drastisch veranderd. Door nieuwe regelgeving, zoals de maatregelen van oud-minister Hugo de Jonge, zoeken steeds meer beleggers hun heil buiten de landsgrenzen. Maar is dat wel zo verstandig? We vroegen het aan Cynthia Noordhoek, een vastgoedmakelaar die met ruim twintig jaar ervaring in het vak de markt door en door kent. Volgens haar liggen er volop kansen, mits je bereid bent om verder te kijken dan het mooie uitzicht.
De Tweede Kamer heeft ingestemd met een wetsvoorstel dat de Huurcommissie toekomstbestendiger moet maken. De veranderingen moeten zorgen voor snellere en duidelijkere procedures voor huurders en verhuurders.